Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung
in 22885 Barsbüttel  VERKAUFT

Wohnfläche:          ca. 79,42 m²

Kaufpreis :            € 

Tiefgaragenplatz: €  
Hausgeld:              €        

 


Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch eine harmonische Aufteilung.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der ca. 6 qm große Balkon, mit Blick ins Grüne, ergänzt diese schöne Wohnung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.
Der Mieter hat im Laufe der Jahre sehr viele Eigenleistungen erbracht
und somit den Eigentümer nicht mit zusätzlichen Kosten in Anspruch genommen.
Deshalb war der Vermieter bereit, auf Mieterhöhungen zu verzichten.
Der Mieter und seine Ehefrau sind weit über 70 Jahre alt und leben
problemlos seit 33 Jahren in dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Auf dem ca. 2430 qm großen Grundstück stehen in geschützter Wohnlage 27 Wohneinheiten in einem Baukörper mit 3 Hauseingängen.
Barsbüttel ist ein beliebtes Wohngebiet in Schleswig-Holstein, grenznah an Hamburg.
Die Einwohner arbeiten überwiegend in Hamburg.
Es gibt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zur angrenzenden Hansestadt, dessen Zentrum mit Bus und U-Bahn schnell zu erreichen sind.
Die nahen Autobahnanschlüsse erschließen das Wohngebiet überregional nach allen Himmelsrichtungen.
Barsbüttel verfügt über eine moderne Grundschule; der Besuch weiterführender Schulen in Hamburg ist möglich.
Mehrere Ärzte, Apotheke, Post, Banken und Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Gemeinde ist telefonisch dem Ortsnetz Hamburg angeschlossen.
Der Naturpark Öjendorf geben dem Standort einen hohen Freizeitwert, der durch die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins mit den Naherholungsgebieten Sachsenwald und Lauenburger Seenplatte noch betont wird.
Die ruhige Lage garantiert eine hohe Wohnqualität.

Courtage

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe
von 4 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
an mich INGRID HARTMANN MAKLER.
Grunderwerbssteuer , Notar-und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Diese Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und sind für mich freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.  

Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Widerrufsbelehrung gilt bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.